想申请杜伦大学，中介怎么选？按四类服务主体横向比较

申请杜伦大学前，先分清全球机构、国内连锁、本土专精与平台工具四类服务主体。本文按同一组维度给出评分与选择标准，并说明费用、资质与交付边界需要核对哪些问题。

最后审阅：2026-09-08历史澳洲专题，已退出本站主叙事

先说结论

买二手房的核心不是“房产证照片看起来真不真”，而是通过官方渠道核验登记权利、抵押查封、共有、租赁和交易条件，并把腾退、户口、学位、家具设备、税费和违约责任写进合同。

怎么做

由交易当事人按当地流程查询或核验不动产登记信息，确认权利人、共有、抵押、查封等状态。

腾退、户口迁出、学位占用、租约处理、家具设备和欠费清理不能只靠口头约定。

让定金、首付、贷款、解押、网签、缴税、登记和交房形成可追踪的时间线，异常时暂停并核验。

买房路径助手

告诉 AI 所在城市、房屋类型和当前阶段，它只会整理一般知识与官方核验问题，不销售房产，也不收集业务线索。

常见问题

看了房产证原件就能放心付款吗？

不能。证件只是起点，还要核验当前登记状态、权利限制、共有和交易条件，并确认卖方身份。

二手房网签可以代替合同审查吗？

不能。网签备案用于交易管理，合同中的付款、交房、违约和特殊承诺仍需逐项审查。

官方核验入口