围绕中国大陆住宅交易，把容易过时的结论改成可核验的问题框架。
认识不动产权证书的常见字段，并理解为什么交易前仍要通过当地官方渠道核验当前登记状态。
房屋增加权利人并非简单改字，应先核验权利转移、共有份额、贷款机构、税费和当地登记材料。